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2018一級建造師《工程法規(guī)》每日一練(2.01)

　　1、構成表見代理的主觀要件是( 　)。

　　A.本人存在過失

　　B.代理人超越代理權限

　　C.相對人為善意

　　D.存在足以使相對人相信行為人具有代理權的事實或理由

　　【答案】C

　　【解析】須相對人為善意，這是構成表見代理的主觀要件。如果相對人明知行為人無代理權而仍與之實施民事行為，則相對人為主觀惡意，不構成表見代理。故C為正確選項。

　　2、下列物權中，不屬于擔保物權的是( 　)。

　　A.抵押權 　　　　　　　　B.定金

　　C.質押權 　　　　　　　　D.留置權

　　【答案】B

　　【解析】擔保物權是權利人在債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現擔保物權的情形，依法享有就擔保財產優(yōu)先受償的權利;包括抵押權、質押權、留置權。《擔保法》規(guī)定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保;定金雖然屬于擔保的一種方式，但不屬于物權的一種。故B為正確選項。

　　3、關于不動產與不動產轉讓合同的說法，正確的是(　 )。

　　A.不動產物權必須依轉讓合同而設立

　　B.不動產未經登記，轉讓合同元效

　　C.不動產經登記設立后，轉讓合同有效

　　D.轉讓合同生效后，未進行不動產登記，當事人可以請求繼續(xù)履行合同

　　【答案】D

　　【解析】根據《物權法》規(guī)定，物權變動的基礎往往是合同關系，如買賣合同導致物權的轉讓。需要注意的是，當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。D項正確。

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