2019年一級建造師考試備考已經(jīng)開始，一建考生可以根據(jù)自己的情況來安排具體的復(fù)習(xí)計劃。但為了讓一建考生多一份順利通過考試的保障，大立教育錦上添花地整理了工程經(jīng)濟(jì)的計算公式，希望考生認(rèn)真復(fù)習(xí)。

　　設(shè)備租賃與購買方案的比選分析

　　1.租金計算的附加率法：

　　可以這樣記憶：把資產(chǎn)價值均攤到各年，然后加上資產(chǎn)價值乘以(附加率+折現(xiàn)率)。

　　2.租金計算的年金法

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　　不必記如此繁瑣的公式，記住原理即可。即設(shè)備的價值應(yīng)等于未來租金的現(xiàn)值和，列式解出即可。需要注意期初支付，公式表達(dá)為：P=R×(P/A，i，n)×(1+i)

　　3.設(shè)備租賃與購買方案的經(jīng)濟(jì)比選中需要注意增量原則：

　　比較租賃或購置方案的差異部分

　　設(shè)備租賃：所得稅率×租賃費(fèi)-租賃費(fèi)

　　設(shè)備購置：所得稅率×(折舊+貸款利息)-設(shè)備購置費(fèi)-貸款利息

　　資金時間價值的計算及應(yīng)用

　　1.單利計息模式下利息的計算

　　It=P×i單

　　2.復(fù)利計息模式下利息的計算：

　　It=i×Ft-1

　　對于利息來說，更為重要的計算思路，為I=F–P。

　　3.一次支付終值的計算：

　　F=P(1+i)n[F=P(F/P，i，n)]

　　現(xiàn)值系數(shù)與終值系數(shù)互為倒數(shù)。

　　4.已知年金求終值：

　　逆運(yùn)算即為求償債基金。

　　5.已知年金求現(xiàn)值：

　　逆運(yùn)算即為求等額投資回收額

　　6.名義利率r和計息周期利率i的轉(zhuǎn)換：

　　i=r/m

　　7.年有效利率(實(shí)際利率)的計算：

　　8.計息周期小于或(或等于)資金收付周期時的等值計算(按計息周期利率計算)：

　　設(shè)備更新分析

　　1.沉沒成本的計算：

　　沉沒成本=設(shè)備賬面價值-當(dāng)前市場價值

　　或：沉沒成本=(設(shè)備原值-歷年折舊費(fèi))-當(dāng)前市場價值

　　2.經(jīng)濟(jì)壽命確定的基本方法

　　設(shè)備年平均使用成本最小的N0，就是設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命。公式中，前者是平均年資產(chǎn)消耗成本，后者是年平均運(yùn)行成本。注意理解，不必死記硬背公式。

　　3.經(jīng)濟(jì)壽命確定的簡化算法(低劣化數(shù)值法)：

　　注意低劣化值λ的確定(各年運(yùn)行成本的差額)。

　　技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評價

　　1.總投資收益率：

　　分母的總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期貸款利息和全部流動資金。

　　2.資本金凈利潤率：

　　分子的凈利潤=稅前利潤-所得稅=息稅前利潤-利息-所得稅;分母為投資方案資本金。

　　3.投資回收期：

　　記住含義即可，現(xiàn)金凈流量補(bǔ)償投資額所需要的時間。

　　4.財務(wù)凈現(xiàn)值：

　　記住含義即可，現(xiàn)金流量的折現(xiàn)和(流出帶負(fù)號)。

　　5.財務(wù)內(nèi)部收益率

　　記住含義即可，現(xiàn)金流量現(xiàn)值之和等于零的折現(xiàn)率，即財務(wù)凈現(xiàn)值等于零的折現(xiàn)率。

　　6.基準(zhǔn)收益率的確定基礎(chǔ)

　　作為基準(zhǔn)收益率確定的基礎(chǔ)，是單位資金成本和單位投資機(jī)會成本中的高者。

　　7.基準(zhǔn)收益率的計算

　　上式表明，影響基準(zhǔn)收益率的因素有機(jī)會成本、資金成本、風(fēng)險和通貨膨脹等因素。

　　8.借款償還期

　　表明可以作為償還貸款的收益(利潤、折舊、攤銷及其他收益)用來償還技術(shù)方案投資借款本金和利息所需要的時間。

　　9.利息備付率(ICR)

　　已獲利息倍數(shù)各年可用于支付利息的息稅前利潤(EBIT)與當(dāng)期應(yīng)付利息(PI)的比值。

　　10.償債備付率(DSCR)

　　各年可用于還本付息的資金(EBITDA-TAX)與當(dāng)期應(yīng)還本付息金額(PD)的比值。如果企業(yè)在運(yùn)行期內(nèi)有維持運(yùn)營的投資，可用于還本付息的資金應(yīng)扣除維持運(yùn)營的投資。

　　技術(shù)方案的不確定性分析

　　1.總成本的計算：

　　總成本=固定成本+變動成本=單位變動成本×產(chǎn)銷量+固定成本

　　2.量本利模型的核心公式：

　　利潤=單價×產(chǎn)銷量-單位產(chǎn)品稅金×產(chǎn)銷量-單位變動成本×產(chǎn)銷量-固定成本

　　這個公式非常重要，對于計算盈虧平衡點(diǎn)，保本點(diǎn)，目標(biāo)利潤的產(chǎn)銷量等，都可以用該公式進(jìn)行推導(dǎo)，教材中的其他類似公式就不必死記硬背了。

　　3.敏感度系數(shù)：

　　SAF=(△A/A)/(△F/F)=分析指標(biāo)的變動率/影響因素的變動率

　　敏感程度大小排序標(biāo)準(zhǔn)：敏感度系數(shù)絕對值由高到低排列

　　技術(shù)方案現(xiàn)金流量表的編制

　　1.流動資金的投入：

　　流動資金=流動資產(chǎn)-流動負(fù)債。

　　2.總成本費(fèi)用的計算：

　　總成本費(fèi)用=外購原材料、燃料及動力費(fèi)+工資及福利費(fèi)+修理費(fèi)+折舊費(fèi)+攤銷費(fèi)+利息支出+其他費(fèi)用

　　該公式并不重要，主要的用途是依據(jù)該公式計算經(jīng)營成本

　　3.經(jīng)營成本的計算

　　經(jīng)營成本=總成本費(fèi)用-折舊費(fèi)-攤銷費(fèi)-利息支出

　　經(jīng)營成本=外購原材料、燃料及動力費(fèi)+工資及福利費(fèi)+修理費(fèi)+其他費(fèi)用

　　該指標(biāo)的計算非常重要，需要結(jié)合總成本費(fèi)用的公式來理解。

　　4.消費(fèi)稅的計算：

　　(1)實(shí)行從價定率辦法

　　應(yīng)納消費(fèi)稅額=銷售額×比例稅率

　　(2)實(shí)行從量定額辦法

　　應(yīng)納消費(fèi)稅額=銷售數(shù)量×定額稅率

　　(3)實(shí)行復(fù)合計稅辦法

　　應(yīng)納消費(fèi)稅額=銷售額×比例稅率十銷售數(shù)量×定額稅率

　　5.増值稅的計算：

　　應(yīng)納增值稅額=當(dāng)期銷項稅額-當(dāng)期進(jìn)項稅額

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