2、偏差計(jì)算劃橫道,已完位置皆相同,計(jì)劃總值額相等,比較累計(jì)不能忘;投資變價(jià)進(jìn)度" />

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造價(jià)員經(jīng)驗(yàn)分享:清單結(jié)算巧記憶

發(fā)布時(shí)間:2016-05-07 09:56:42來源:點(diǎn)擊數(shù):

2025年一級造價(jià)工程師報(bào)考條件審核查詢

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導(dǎo)讀:
1、價(jià)款支付有順序,調(diào)價(jià)索賠再質(zhì)保,再扣預(yù)付和甲供,索賠甲供不調(diào)價(jià),獎(jiǎng)勵(lì)不用扣質(zhì)保。­
  2、偏差計(jì)算劃橫道,已完位置皆相同,計(jì)劃總值額相等,比較累計(jì)不能忘;投資變價(jià)進(jìn)度

    1、價(jià)款支付有順序,調(diào)價(jià)索賠再質(zhì)保,再扣預(yù)付和甲供,索賠甲供不調(diào)價(jià),獎(jiǎng)勵(lì)不用扣質(zhì)保。­
  2、偏差計(jì)算劃橫道,已完位置皆相同,計(jì)劃總值額相等,比較累計(jì)不能忘;投資變價(jià)進(jìn)度量,超支拖延果為正。­
  3、工程價(jià)款變更原則:已有適用按已有,只有類似可參照,如果兩類都沒有,甲方批準(zhǔn)乙方報(bào)。­
  4、索賠程序28天,事件發(fā)生意向書,準(zhǔn)備資料寫報(bào)告,未給答復(fù)視默認(rèn),持續(xù)進(jìn)行階段報(bào),事件終了最終報(bào)。­
  5、不可抗力雙方責(zé),不補(bǔ)費(fèi)用補(bǔ)工期,增加配合臺班價(jià),所有費(fèi)用全計(jì)取,窩工索賠要注意,人員乘以窩工天,機(jī)械必須是閑置,管理利潤不計(jì)取,規(guī)稅保修要計(jì)算。­
  6、索賠證據(jù)有很多,招標(biāo)合同及附件,施組圖紙和規(guī)范,變更簽證往來函,會議紀(jì)要雙方簽,水電氣候看日期,同期記錄準(zhǔn)備好、日志照片和發(fā)票,造價(jià)文件要記牢。­
  7、接到變更14天,報(bào)告價(jià)款工期延,甲方14給答復(fù),協(xié)商不果同爭議。­
  8、索賠成立四條件,工費(fèi)損失實(shí)際算,風(fēng)險(xiǎn)原因非承包,按時(shí)通知和報(bào)告。­
  9、時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)如何劃,先標(biāo)節(jié)點(diǎn)后劃線,自動(dòng)形成波形線,無波就是關(guān)鍵線,計(jì)算工序總時(shí)差,本自再加后總差,左拖延、右提前,實(shí)際進(jìn)度前鋒線。­
  10、工程單價(jià)有兩種,清單單價(jià)206;如果題給規(guī)稅率,就是清單綜合價(jià),分部分項(xiàng)和措施,注意已含管利潤,付款別忘加規(guī)稅。如果題給間接費(fèi),要按06算順序,直接工程人材機(jī),再含措施直接費(fèi),間接利潤按題目,最好形成綜合價(jià)。­
  十句話,記住建筑面積規(guī)范­
  面積計(jì)算總結(jié)­
  心中有間房,計(jì)算不會忘;­
  平頂和坡頂,要點(diǎn)要分清;­
  有頂有圍護(hù),面積參照房;­
  有頂無圍護(hù),頂蓋減半做。­
  1、平頂坡頂單層房­
  單層房:外墻勒角上,結(jié)構(gòu)外圍水平面;­
  平頂房:2米2及以上計(jì)全,以下就折半;­
  坡頂房:凈空1米2,顛倒過來2米1折半,以下不算,以上算全。­
  2、櫥窗門斗和三廊(挑廊、檐廊和走廊)、還有架空走廊­
  (隱含有蓋)有圍護(hù),按圍護(hù),水平面積照房算。­
  有蓋無圍護(hù),結(jié)構(gòu)底板水平面折半算。­
  3、有蓋無圍護(hù),兩棚三站臺,頂蓋水平投影面折半。­
  同樣算法還有場館看臺,室外樓梯頂層不要算。­
  4、陽臺很特殊,不講頂蓋、底板和圍護(hù),只講水平投影面折半。­
  5、門廳、大廳的回廊,舞臺控制房,計(jì)算基數(shù)按底板,面積照房算。­
  類似還有圍護(hù)結(jié)構(gòu)傾斜房,計(jì)算基數(shù)按底板,面積照房算。­
  6、樓頂有圍護(hù),兩間一機(jī)房,面積照房算。­
  7、樓內(nèi)梯間、五井、垃圾囪,另加有結(jié)構(gòu)三庫,面積計(jì)算按層數(shù)。­
  8、吊腳樓、深基礎(chǔ),設(shè)計(jì)利用是條件,有圍護(hù)照房算,無圍護(hù)按其利用算一半。­
  類似多層坡頂和看臺,空間不用就不算。­
  9、地下室不要漏了有頂蓋的出入囗,外墻上囗外邊線,不含井層墻所圍水平面。­
  10、單層內(nèi)樓房,有圍護(hù)按圍護(hù),沒有圍護(hù)按底部。­
  國產(chǎn)非標(biāo)設(shè)備原價(jià)的計(jì)算公式記憶決竅­
  (一)著眼于這句話中的“具,廢、包,利,稅”這幾個(gè)字,這個(gè)公式對于我們來說也就沒有難度了,它的意思是說:­
  原價(jià)={[(材料綱+輔料費(fèi)+加工費(fèi))*(1+專用工“具”費(fèi)率)*(1+“廢”品損失率)+外購件費(fèi)]*(1+“包”裝費(fèi)率)-外購件費(fèi)}*(1+“利”潤率)+增值“稅”+外購件費(fèi)+非標(biāo)設(shè)計(jì)費(fèi)­
  要點(diǎn):注意上邊的引號,記住了那一句話,也就記住了記費(fèi)的順序。­
  進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià):­
  在記住這個(gè)公式之前,大家必須要先搞懂幾個(gè)概念:­
  1、FOB:離岸價(jià)­
  2、CFR:=FOB+運(yùn)費(fèi)­
  3、CIF:=FOB+運(yùn)費(fèi)+運(yùn)保費(fèi)(即到岸價(jià))­
  4、抵岸價(jià):交納完各項(xiàng)稅費(fèi)的價(jià)格。­
  進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)=FOB+四部門費(fèi)(運(yùn)輸部門運(yùn)費(fèi)+保險(xiǎn)公司保費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)部門手續(xù)費(fèi))+三稅(關(guān)稅+消費(fèi)稅+增值稅)+二費(fèi)(海監(jiān)費(fèi)+車船附加費(fèi))這樣一分類是不是好記一點(diǎn)了。­
  進(jìn)口設(shè)備原價(jià)計(jì)算公式的記憶決竅(2)各項(xiàng)稅費(fèi)計(jì)憶要進(jìn)口設(shè)備原價(jià)構(gòu)成中各項(xiàng)稅費(fèi)計(jì)憶要點(diǎn):­
  1、保險(xiǎn)費(fèi)、消費(fèi)稅為價(jià)內(nèi)稅(費(fèi));­
  2、四部門費(fèi)是以FOB為基數(shù)層層累計(jì)(除銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=FOB*費(fèi)率)­
  即:運(yùn)費(fèi)=FOB*費(fèi)率;­
  運(yùn)保費(fèi)=(FOB+運(yùn)費(fèi))/(1-費(fèi)率)*費(fèi)率(注:價(jià)內(nèi)費(fèi));層層累計(jì)基數(shù)­
  外貿(mào)費(fèi)=(FOB+運(yùn)費(fèi)+運(yùn)保費(fèi))*費(fèi)率

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