可能有些學(xué)習(xí)能力較強的考生在一級消防工程師考前的初期階段取得了不錯的收獲，但是即便如此各位也不能懈怠，既然備考周期是一個漫長的周期過程，那么各位就應(yīng)該將眼光放得長遠一些。2023年一級消防工程師《案例分析》每日一練【5.29】已經(jīng)更新，保持付出才能持續(xù)收獲。

　　某公司投資建設(shè)的大型商業(yè)綜合體由商業(yè)區(qū)和超高層寫字樓、商品住宅樓及五星級酒店組成。除酒店外，綜合體由建設(shè)單位下屬的物業(yè)公司統(tǒng)一管理。建設(shè)單位明確了物業(yè)公司經(jīng)理為消防安全管理人，建立了消防安全管理制度，成立了志愿消防組織，明確了專(兼)職消防人員及其職責(zé)。在物業(yè)管理合同中，約定了產(chǎn)權(quán)人、承租人的消防安全管理職責(zé)，明確了物業(yè)公司有權(quán)督促落實;確定了公共區(qū)域、未銷售(租賃)區(qū)域的消防安全管理、室外消防設(shè)施(場地)以及建筑消防設(shè)施改造與維護管理等由物業(yè)公司統(tǒng)一組織實施，各方按照相關(guān)合同出資。

　　某天營業(yè)期間，商業(yè)區(qū)二層某商鋪裝修時，電焊引發(fā)火災(zāi)。起火后，裝修工人慌亂中碰翻了正在使用的油漆桶，火勢迅速擴大。在尋找滅火器無果后，裝修工人迅速逃離火場。消防控制室(共2名值班人員)接到保安報警，向經(jīng)理報告后，2人均趕往現(xiàn)場滅火;此時，火災(zāi)已向相鄰防火分區(qū)蔓延，有多部樓梯間因防火門未關(guān)閉，大量進煙。

　　災(zāi)后調(diào)查，起火點的裝修現(xiàn)場采用木質(zhì)膠合板與相鄰區(qū)域隔離，現(xiàn)場無序堆放了大量的木質(zhì)裝修材料、油漆及有機溶劑等;現(xiàn)場的火災(zāi)探測器因頻繁誤報被火災(zāi)報警控制器屏蔽，二層的自動噴水滅火系統(tǒng)配水管控制閥因噴頭漏水被關(guān)閉;動火現(xiàn)場安全監(jiān)護人員脫崗。防火檔案記載，保安在營業(yè)期間每3小時防火巡查一次，防火巡查記錄均為“正常”;火災(zāi)前52天組織的最近一次防火檢查，記錄了商業(yè)區(qū)存在“樓梯間防火門未常閉”“有的商鋪裝修現(xiàn)場管理混亂，無消防安全防護措施”“二層多個商鋪裝修現(xiàn)場火災(zāi)探測器誤報，噴頭損壞漏水”等3項火災(zāi)隱患。

　　根據(jù)以上材料，回答下列問題。

　　1簡述該大型商業(yè)綜合體對多個產(chǎn)權(quán)(使用)單位的消防安全管理是否合理，并說明原因。

　　2.簡述消防控制室值班人員在此次火災(zāi)應(yīng)急處置中存在的問題。

　　3.結(jié)合裝修工人初起火災(zāi)處置行為，簡述需要加強對裝修工人消防安全教育培訓(xùn)的主要內(nèi)容。

　　4.指出起火點裝修現(xiàn)場存在的火災(zāi)隱患。

　　5.簡析物業(yè)管理公司在防火巡查、防火檢查及火災(zāi)隱患整改過程中存在的問題。

　　【答案與解析】

　　1簡述該大型商業(yè)綜合體對多個產(chǎn)權(quán)(使用)單位的消防安全管理是否合理，并說明原因。

　　【答案】不合理

　　原因：綜合體所有組成部分的消防安全應(yīng)進行統(tǒng)一管理，不應(yīng)將酒店除外，且其屬于消防安全重點單位。

　　消防安全管理未確定安全責(zé)任人。

　　知識點：4.1.3多產(chǎn)權(quán)建筑的產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)單位的法定代表人或主要負責(zé)人均應(yīng)為消防安全責(zé)任人。實行承包、租賃或委托經(jīng)營、管理時，承包、租賃場所的承租人是其承包、租賃范圍的消防安全責(zé)任人。消防安全責(zé)任人應(yīng)履行有關(guān)規(guī)定中單位消防安全責(zé)任人的職責(zé)，對專有、共用部分的消防安全負責(zé)。實行承包、租賃或委托經(jīng)營、管理時，當(dāng)事人在訂立的相關(guān)租賃、委托等合同中應(yīng)明確第一消防安全責(zé)任人及各方的消防安全責(zé)任。沒有約定或約定不明的，產(chǎn)權(quán)方為第一消防安全責(zé)任人，消防安全責(zé)任由產(chǎn)權(quán)方和使用方共同承擔(dān)。

　　消防安全重點單位，還應(yīng)履行下列消防安全職責(zé)：

　　(1)確定消防安全管理人，組織實施本單位的消防安全管理工作。

　　(2)建立消防檔案，確定消防安全重點部位，設(shè)置防火標(biāo)志，實行嚴(yán)格管理。

　　(3)實行每日防火巡查，并建立巡查記錄。

　　(4)對職工進行崗前消防安全培訓(xùn)，定期組織消防安全培訓(xùn)和消防演練;每半年進行一次演練，并不斷完善預(yù)案。

　　2.簡述消防控制室值班人員在此次火災(zāi)應(yīng)急處置中存在的問題。

　　【答案】

　　問題1：“接到保安報警，先向經(jīng)理報告”，應(yīng)以最快的方式確認火災(zāi);

　　問題2：“2人均趕往現(xiàn)場滅火”，火災(zāi)確認后，應(yīng)立即將火災(zāi)報警聯(lián)動控制開關(guān)轉(zhuǎn)入自動狀態(tài)，同時撥打“119”報警，應(yīng)立即啟動單位應(yīng)急疏散和初期火災(zāi)撲救滅火預(yù)案，同時報告單位消防安全負責(zé)人。

　　3.結(jié)合裝修工人初起火災(zāi)處置行為，簡述需要加強對裝修工人消防安全教育培訓(xùn)的主要內(nèi)容。

　　【答案】

　　(1)有關(guān)消防法規(guī)、施工現(xiàn)場消防安全管理制度。

　　(2)防火技術(shù)方案、現(xiàn)場動火作業(yè)管理制度教育(本單位、本崗位的火災(zāi)危險性和防火措施)。

　　(3)施工現(xiàn)場臨時消防設(shè)施的性能、滅火器材使用、維護方法。

　　(4)撲滅初起火災(zāi)及應(yīng)急疏散、自救逃生的知識和技能。

　　(5)報火警、接警的程序和方法。

　　4.指出起火點裝修現(xiàn)場存在的火災(zāi)隱患。

　　【答案】

　　(1)起火點的裝修現(xiàn)場采用木質(zhì)膠合板與相鄰區(qū)域隔離。

　　(2)現(xiàn)場無序堆放了大量的木質(zhì)裝修材料、油漆及有機溶劑等。

　　(3)現(xiàn)場的火災(zāi)探測器因頻繁誤報被火災(zāi)報警控制器屏蔽。

　　(4)二層的自動噴水滅火系統(tǒng)配水管控制閥因噴頭漏水被關(guān)閉。

　　(5)動火現(xiàn)場安全監(jiān)護人員脫崗。

　　5.簡析物業(yè)管理公司在防火巡查、防火檢查及火災(zāi)隱患整改過程中存在的問題。

　　【答案】

　　(1)防火巡查中的問題：保安在營業(yè)期間每3小時巡查一次，應(yīng)至少每2小時一次。

　　(2)防火檢查中的問題：火災(zāi)前52天組織的最近一次檢查，應(yīng)至少每月一次。

　　(3)火災(zāi)隱患整改問題：在防火檢查中發(fā)現(xiàn)3項火災(zāi)隱患，但均未對這些隱患立即整改。

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